北京地区房价指导价

南昌市二手房交易指导价是多少?

南昌市二手房交易指导价从2013年到现在还没有更改,还是以2013年的南昌市二手房交易指导价为标准。

南昌市二手房税费交纳均按地段政府指导价作为计算依据。按目前一类地段小区房每平方米3000元的标准,一套90平方米的二手房,需要交纳营业税15120元,个人所得税2700元,首套房契税2700元,共计约2万元。一类地段非小区房源政府指导价每平方米2400元;二类地段等房源的政府指导价更低。二手房参考“评估价”征税,则是指税务部门通过专业评估机构,运用房地产估价方法,计算出二手房基准评估均值。如果二手房交易申报价低于市场评估价,需按照评估价缴纳相关税费。

北京最新的二手房地区指导价是多少?

西五环外的在九千到一万二每平米,

西四环到五环之间在一万到一万五左右,

西四环到三环之间在一万三到两万五左右,

西三环到二环之间在一万五到三万左右,

这里包含新房、就房,价钱不一样,仅供参考,以实际为准!

也可以参考:http://010.taofw.cn/limn518

置于哪的好做,就的看你自己的能力了,还得勤奋!

参考资料:http://010.taofw.cn/limn518

南昌房价价格多少

2017年二手房评估价受以下因素影响,具体算法如下: 1、房龄,房屋的新旧程度,直接关系到买家喜欢与否,而房屋自修建完毕后,就进入了折旧期。在对二手房进行销售时,一定要计算房屋的折旧费,砖混结构房屋折旧期限为50年。 2、户型,市场上,正规的两居、三居更受欢迎,评估价格更高;反之,不规范的异型户型,或套型过小、过大的户型等,都会让房价降低。 3、楼层,楼层的好坏也直接影响房价的高低,处于中间部位的房屋评估价相对较高,但如果底楼带有户外花园,或顶楼带有屋顶花园,价格可能更高些。 4、位置,果房屋所处地理位置好,如在城市中心地带或者周边配套完善,评估价自然更高。 5、房屋折旧费的计算方法在《国有企业固定资产折旧试行条例》中明确规定,房屋一类的固定资产折旧,采用平均年限法,即定额折旧法。其计算公式为:造价残值 造价*(1残值率)。 6、房屋折旧是房屋价格补偿的形式,即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中,虽然原有的实物形态不变,但由于自然损耗和人为的损耗,它的价值也会逐渐减少。

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